El nuevo “Código de Edificación” dividirá a la ciudad en 28 zonas

El intendente Ignacio Tagni encabezará mañana el acto de presentación del “Nuevo Código de Edificación”, así fue denominado, en el Salón de Usos Múltiples del Parque Municipal Hipólito Yrigoyen.

Será a las 18 y la convocatoria apunta a toda la comunidad, profesionales, instituciones y medios de comunicación, en tanto el encuentro “marca un hito en la planificación y desarrollo de la ciudad”, catalogaron en la invitación. También sostiene que “este nuevo marco legal busca ordenar el crecimiento de Villa Nueva, promoviendo una ciudad más previsible y preparada para los desafíos del futuro”.

Este proyecto será luego ingresado al Concejo Deliberante para su tratamiento y posterior aprobación, atento a las modificaciones que pudieran surgir.

De todas maneras, elDiario tuvo acceso a algunos detalles de la iniciativa.

Serán 28 zonas

En primer lugar, de acuerdo a las fuentes consultadas, hay que marcar que lo que se presentará es un proyecto de cuerpo normativo, que contempla el código mencionado, pero que en realidad es mucho más amplio.

Este cuerpo normativo propone, en un primer ítem, una “Zonificación Urbana Rural”, que refiere a los usos permitidos y posibles, especificando los estudios necesarios para el impacto en cada una de las zonas, que dividirá al radio urbano en 28.

En segundo lugar, aparece puntualmente el “Código de Edificación”, que en un 90% (aproximadamente) se dedica a lo que es la línea de edificación hacia adentro, y luego, a su entorno.

En el tercer ítem, pero no menos importante, se especifica sobre el “Uso de Fraccionamiento de Suelo”, atento a que se establecen mínimos de superficies a edificar para habitar (que en algunas ciudades es de 250 metros cuadrados), aunque, en este punto, la fuente entiende que podría haber “sorpresas” virtuosas o ventajosas.

Un año de trabajo

Para llevar adelante la confección de este proyecto, indicaron que el intendente Tagni conformó una comisión de trabajo allá por agosto del año pasado, integrada por arquitectos, ingenieros, parte del Ejecutivo y contadores; se convocó a representantes de los centros vecinales, con reuniones o escritos, hubo encuentros particulares con vecinalistas de algunos sectores por situaciones puntuales, cónclaves con dirigentes de Cooperativa de Agua Potable, Otros Servicios Públicos y Vivienda (Capyclo), el Centro Comercial e Industrial de Villa Nueva, colegios de arquitectos, de ingenieros, de agrimensores, todos los profesionales y otros externos e instituciones. Todos participaron, aseveró la fuente, en un trabajo de casi un año.

Un dato para destacar es que, “fundamentalmente”, dijo un profesional que fue consultado, “se trata de un código pensado y hecho para la ciudad de Villa Nueva, porque casi todos los convocados eran villanovenses”. “Fue pensado y hecho por villanovenses”, remarcó.

En el acto de presentación, adelantaron, los asistentes podrán acceder y llevarse una copia digital del proyecto.

Afirman que “este trabajo, este proyecto o Código, no está hecho solo para cumplir, sino cómo debería crecer la ciudad, con menor posibilidad de conflicto, porque además hoy tenemos una ciudad que crece de manera desproporcionada”.