PRESENTACIÓN - - Así describió el intendente Tagni la iniciativa del primer “Código de Edificación”
“Proyecto de una ciudad posible”
Los tres profesionales que encabezaron la comisión que llevó adelante la confección del proyecto de normativa brindaron una detallada exposición de los puntos claves. El mandatario presidió el acto y celebró que, después de 198 años, la ciudad pueda tener ese marco regulatorio
“La ciudad está próxima a cumplir 200 años (el año que viene) y nunca tuvo una normativa, aunque se ha regulado vagamente el crecimiento”, dijo el intendente Ignacio Tagni en la apertura de la presentación del Proyecto de Cuerpo Normativo, que incluye el Código de Edificación entre sus partes.
El lanzamiento se realizó en la tarde de ayer en el Salón de Usos Múltiples del Parque Municipal Hipólito Yrigoyen, ante medio centenar de asistentes, entre profesionales relacionados a la construcción, urbanizadores, desarrollistas, empresarios, corredores inmobiliarios, representantes de centros vecinales, ciudadanos, integrantes del Ejecutivo y concejales (oficialistas y de la oposición).
En ese contexto, Tagni remarcó que se trata del “primer proyecto de una ciudad posible”, en tanto reconoció las dudas y temores que pudieran surgir ante “los cambios que vienen”, pero sostuvo que “son para agilizar, estas normativas que debemos seguir”. Reconoció “el arduo trabajo de un año por parte de los profesionales” y que “antes hubo un proyecto en el Colegio de Arquitectos (Regional 5 de Villa María)”.
Aseguró que, a partir de esta normativa, “va a ser un antes y un después para la ciudad y su crecimiento”, y anunció que la semana que viene va a ser elevado al Concejo Deliberante para su tratamiento.
Por último, el intendente afirmó que “muchos, todos fueron consultados para llegar al producto final de este trabajo, porque a esta ciudad la construimos entre todos”.
Los tres profesionales que encabezaron la confección del proyecto, Javier Yañez, Alejandro Pratto y Pablo Stelli, brindaron un resumen minucioso y excesivo del mismo, apoyados en un PowerPoint en pantalla gigante.
Fue el arquitecto Yañez quien abrió la exposición para abordar la Zonificación Urbana Rural. Marcó las 28 zonas en las que se sectorizará la ciudad y arrojó datos como: de las 4.685 hectáreas que comprende Villa Nueva, unas 2.100 son urbanas, 2.300 rurales y 180 corresponden a zonas verdes, en su mayoría vinculadas al río; en tanto, de las 400 hectáreas que hacen al desarrollo en el sector oeste, solo 2 se destinaron a fines sociales. También repasó la evolución en el tiempo y la necesidad de mudar en el corto plazo la planta de tratamiento de efluentes cloacales. Pratto y Stelli se explayaron sobre el Código de Edificación de manera específica y el Código de Fraccionamiento de Suelo.
