Arquitectos listos para presentar el nuevo Código de Edificación

En los próximos días, miembros del Ejecutivo de la Municipalidad de Villa Nueva tendrán en sus manos el flamante Código de Edificación de la ciudad, el cual ha sido elaborado por la Regional 5 Villa María del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba. Si bien el trabajo podrá ser modificado y perfeccionado a posteriori por ambas partes, las bases del mismo ya estarán a disposición para las obras que se desarrollen en dicha localidad, que cumplirá 194 años en octubre.

En rigor, el esperado Código encuentra su génesis a finales del año 2018, cuando iniciaron las charlas entre el intendente Natalio Graglia y parte de su equipo de gobierno con los representantes del Colegio. Tras ello, las labores propiamente dichas comenzaron en marzo de 2019, y estuvieron a cargo de un equipo de profesionales especialmente conformado, integrado naturalmente por arquitectos matriculados en la Regional 5.

El trabajo tiene por objetivo brindar un marco específico para las construcciones que se desarrollen en la localidad, lo que incluye una mirada integral en lo que hace al crecimiento urbano de la misma, informaron desde la institución ubicada en calle San Juan de Villa María.

Es importante mencionar que el Código de Edificación tiene en cuenta una serie de aspectos esenciales en lo que refiere a la construcción. Entre ellos, características como perfiles (altura y distancia de retiro) de las edificaciones, ocupación de los suelos, protección de los espacios verdes, actividades de las construcciones públicas y privadas (domésticas, comerciales, industriales, etcétera), anchos de calles, servicios y equipamiento, por solo nombrar algunas.

Desde adentro hacia afuera

“Se trata de un proyecto complejo y que demandó muchos meses de estudio, infinidad de horas de debate, de análisis, de trabajo en equipo. Es algo muy necesario, imprescindible en una ciudad que busca crecer de forma ordenada y sustentable en la plenitud del siglo XXI, y que va a traer grandes beneficios para los vecinos. Es fundamental entender que el Código irá mutando en función a distintos aspectos a tener en cuenta. Lo hicimos primero con lo que es Villa Nueva actualmente. Con el tiempo se irá adaptando al desarrollo propio de la ciudad hacia la zona periurbana. Es decir: la elaboración está hecha con foco en la zona urbana núcleo, como es debido”, explicó Gustavo Martinotti, presidente de la Regional 5 Villa María del CACP.  

“Las ciudades se piensan desde adentro hacia afuera. El periurbano es importante, naturalmente, pero no es lo prioritario en esta primera etapa de desarrollo. Lo prioritario es la zona ya urbanizada, desde el centro hacia los barrios adyacentes, así hasta abarcar la totalidad del radio. Esa es la lógica utilizada y la base de las labores que estuvimos llevando a cabo a lo largo de casi todo 2019”, agregó Martinotti.

Próximos pasos

Una vez presentado ante la Municipalidad de Villa Nueva, el Código de Edificación será analizado por los miembros del Gobierno. De no haber cambios sustanciales, se espera su presentación al Concejo Deliberante para su aprobación definitiva en las próximas semanas.

Otros municipios

Por su parte, la secretaria general de la Regional 5, Alejandra Colinas, hizo saber que se está trabajando para poder realizar el Código de Edificación de otros municipios del ámbito de la institución: “Ya se vienen llevando a cabo encuentros con localidades como Marcos Juárez, Cruz Alta e incluso Villa María.  Somos un órgano de consulta permanente, tanto para municipios que ya tienen un Código y buscan cambiarlo, como para otras que necesitan crearlo desde cero”, aseveró.