Inmobiliario Urbano: más de la mitad de los inmuebles tendrán rebajas o no sufrirán aumentos

El Gobierno de Córdoba informó que el 51% de los inmuebles alcanzados por el Impuesto Inmobiliario Urbano pagará menos o lo mismo que en 2025. Según la Dirección General de Rentas, casi 500 mil propiedades recibirán cedulones con una rebaja del 25%, mientras que otras 139 mil no tendrán actualización alguna.

En concreto, 499.566 inmuebles abonarán un 25% menos que el año pasado. El beneficio alcanza a propiedades con valuación fiscal de hasta 124 millones de pesos y corresponde a contribuyentes con vivienda única. Desde Rentas indicaron que este grupo representa el 40% del padrón. Para la comparación interanual se considera que el contribuyente mantenga la misma condición de pago que en 2025, ya que existe una diferencia del 30% entre estar al día o no.

Además, 139.218 inmuebles (el 11% del total) pagarán nominalmente el mismo monto que en 2025. En términos reales, esto implica una reducción, ya que no se actualiza por inflación.

El resto de las propiedades tendrá aumentos acotados. Un total de 433.407 inmuebles (34%) registrará subas inferiores al 28,3%, mientras que 193.981 propiedades tendrán el incremento máximo permitido, fijado en ese mismo porcentaje, equivalente a la inflación interanual a octubre. Para estos dos grupos, el aumento promedio será del 20%. En el caso del Inmobiliario Rural, el tope de actualización es del 29,7%.

La rebaja se verá reflejada en los cedulones bajo el concepto “Descuento Córdoba 2026”, que aplica una quita automática del 25% para propietarios únicos con valuaciones de hasta 124 millones de pesos.

También continúan vigentes otros beneficios: 30% de descuento para Contribuyentes Cumplidores, 15% por Pago Anual en Inmobiliario Urbano, Automotor y Embarcaciones, y un 5% adicional por Buenas Prácticas Agropecuarias con pagos online.