El costo de la construcción aumentó 7,90% en abril

Durante abril último, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba.) registró una variación mensual del 7,90% en su Nivel General y del 250,23% en relación a abril de 2023.

De esta manera, el costo del metro cuadrado para una vivienda tipo ascendió a $508.197,2.

Según el relevamiento de la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia de Córdoba, la mano de obra registró una variación mensual del 14%, mientras que los materiales se incrementaron 3,37%.

Metodología

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba.) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.

Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.

Supuestos que se consideran

-La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.

-La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.

-La obra comienza y termina en el mismo mes.

-No se incluye el valor del terreno.

-Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).

-Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).

-Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno, gasto de flete por insumos y de infraestructura, como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.