Reporte de la plataforma
Qué dice Mercado Libre sobre el mercado inmobiliario cordobés
La sección “inmuebles” del gigante marketplace presentó un nuevo reporte que mostró varias novedades, además del análisis del comportamiento de la oferta y la demanda que captan a través de su plataforma para el mercado inmobiliario de Córdoba y Rosario
El segundo trimestre de 2020, estuvo marcado por la pandemia, y parece que esto provocó una revalorización de los espacios abiertos. En Córdoba, la división de clasificados de Mercado Libre registró un incremento de 11 puntos porcentuales en la demanda de casas, lo que representó el 54% de las búsquedas.
Asimismo, realizaron una encuesta en Uruguay, Chile y Argentina, y el 70% de los encuestados de nuestro país respondió que a partir de la pandemia estuvo en la búsqueda de un nuevo inmueble al cual mudarse.
Con respecto a la oferta en la plataforma, observan una caída en las publicaciones para alquiler (entre ambas ciudades el 90% de los avisos son para venta y solo un 10% para alquiler). En Córdoba, la oferta de alquiler representó solo un 15,3% del total de avisos. En cuanto al tipo de unidad, el 61% de las publicaciones muestran departamentos y un 39% casas.
Nueva Córdoba, Centro y General Paz conforman el podio de los barrios más demandados de Córdoba Capital y concentran el 33,5% de las búsquedas.
En Córdoba el 85% de las propiedades están consignadas para vender y solo el 15% para alquilar. El 61% de los avisos son departamentos y el 39% casas.
El mercado inmobiliario cordobés viene de dos años y medio de caída en la rentabilidad parece que hay recuperación. Los datos de la plataforma muestran que la rentabilidad promedio anual en Córdoba es del 2,4%. Esta recuperación fue impulsada en parte por la recuperación de los precios de los alquileres y por la caída de los precios de ventas.
La sección tiene en el país 530 mil publicaciones (60 mil entre Córdoba y Rosario) activas y 3.400 inmobiliarias que utilizan la plataforma. El 94% de los anuncios viene del segmento profesional y el resto de particulares.
