Alquileres: Diputados decide hoy sobre los cambios introducidos por el Senado

El oficialismo buscará hoy respaldar los cambios introducidos por el Senado la semana pasada  a la Ley de Alquileres, mientras que la oposición insistirá en avalar el texto original sancionado por Diputados semanas atrás, en el marco de un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara baja.

Los legisladores y legisladoras solo podrán aceptar las modificaciones o insistir con el texto original del proyecto, ya que se trata de una iniciativa en segunda revisión, es decir, que vuelve a la Cámara de Diputados luego de haber sido aprobada con modificaciones en el Senado.

El proyecto había sido aprobado en agosto pasado en Diputados, pero luego sufrió modificaciones en el Senado, por lo cual, ahora, la Cámara baja deberá decidir si insiste con la redacción original de la iniciativa o si acepta los cambios introducidos por la Cámara alta.

"Desde UXP vamos a sostener la sanción que viene del Senado. Vamos a emitir dictamen para que el tema sea incluido en la próxima sesión. Entre otras cosas, se mantienen tres años como plazo mínimo de locación,  ajuste de valores cada seis meses y el tipo de ajuste se combina entre el  90 % del aumento salarial y la variación del SER, que es la inflación, el que dé menor de los dos. Los aumentos van a tener, como techo, un aumento del 90 % salarial del último año", precisó el diputado nacional Marcelo Casaretto (FdT).

Desde JxC, en tanto, una diputada nacional de la UCR afirmó: "Nosotros vamos a insistir con el acuerdo que logramos hace tres semanas. Los cambios que propuso el Senado lo contemplamos cuando trabajamos la construcción de la mayoría y coincidimos que eran contraproducentes. Sería bueno saber qué harán los bloques del medio que se acomodan a las circunstancias. Ojalá mantengan el acuerdo de hace unas semanas, así le damos una respuesta a la gente". De esta manera, hizo referencia al bloque de Juntos Somos Río Negro y al interbloque Federal, donde algunos de sus miembros votaron a favor de la propuesta de JxC, mientras que Natalia de la Sota y Alejandro “Topo” Rodríguez se abstuvieron, postura que mantendrían en esta nueva oportunidad.

La iniciativa aprobada por Diputados establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar, a tales efectos, el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices.

En cambio, el proyecto sancionado por el Senado y enviado en revisión a Diputados establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que "los contratos de locación con destino" a vivienda serán estipulados "en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".

También, el Senado modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres, propiciando que "los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA".