Ley de Alquileres: fracasó la reunión para acordar cambios a los contratos

Luego de una reunión bastante tensa, no se logró ningún acuerdo entre las partes. La próxima instancia, según propuso un funcionario del área que lidera el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, es la conformación de nuevas “mesas técnicas” para debatir las propuestas.

Las inmobiliarias sostienen que hay dos cambios fundamentales para hacerle a la ley, que tiene vigencia desde julio del 2020 a pesar de los trastornos que generó. Uno es acortar el plazo de los contratos de 3 años a 2 y el otro es cambiar la clausula de ajuste.

Actualmente las locaciones se ajustan por un indice que elabora el Banco Central (con un mix de inflación y salarios) y que se aplica una vez al año. Y las inmobiliarias sugieren indexaciones semestrales.

Pero desde la Federación de Inquilinos, desestiman estas propuestas porque consideran que la actual ley es más justa para el inquilino. Y proponen, en forma adicional, que se establezca un impuesto a la vivienda vacía para incentivar la oferta de propiedades en el mercado que hoy está muy deprimida.

En este sentido, fuentes de la Secretaria señalaron que "va a elevar una consulta a los organismos pertinentes del Estado -principalmente la AFIP- sobre la posibilidad de desarrollar y llevar adelante un impuesto a la vivienda ociosa".

Claramente esta propuesta no es bien vista ni por las inmobiliarias, ni por los propietarios -representados en la reunión por una ONG con presencia en distintas provincias-. Ambos sostienen que esa posibilidad, ahuyentaría aún más a los propietarios a la hora de poner sus inmuebles en alquiler.

Fuente: Grupo Clarín