Los nuevos alquileres aumentaron su precio cerca de 60% en Buenos Aires

Los precios de los nuevos contratos de alquiler registraron una suba cercana a 60 por ciento en lo que va del año, en contraste con la caída de los valores de venta -medidos en dólares- de los inmuebles, en un contexto determinado por la entrada en vigencia de la flamante ley de alquileres y los efectos económicos relacionados con la pandemia de coronavirus.

De acuerdo con un informe elaborado por el portal especializado Zonaprop, en lo que va del 2020 los precios de los nuevos alquileres acumulan una suba de 57%, lo que representa unos 25 puntos porcentuales por encima de la marcha de la inflación en el mismo período.

Según el relevamiento, en la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre el alquiler medio de un departamento de dos ambientes -de 50 metros cuadrados (m2)- se ubicó en $29.805 por mes, con una suba de 3,1% con respecto a octubre. En el 85% de los barrios de la ciudad el incremento de precios en 2020 fue superior al 50%.

El informe señaló que entre junio y octubre, a partir de la aprobación de la ley de alquileres, hubo un "salto real de precios" que luego siguió en alza, aunque a menor ritmo.

En noviembre, "la dinámica en los valores de alquileres mostró una convergencia con niveles de ajuste previos a la aprobación de la ley" lo que sugiere que "el impacto de los incrementos en los precios de los alquileres a raíz de la normativa sancionada concluyó".

Por su parte, la Federación de Inquilinos Nacional pidió la extensión del congelamiento de los contratos de alquiler que rige desde que comenzó la pandemia.

La organización advirtió que hay una "profundización de la crisis económica de las familias inquilinas, y de la crisis habitacional producto de la falta de control del cumplimiento de la ley de alquileres y el decreto".