“Quedan solo tres terrenos propios para vender de los 200”

Se suele escuchar que el Parque Industrial Logístico y Tecnológico es una suerte de “ciudad dentro de la ciudad”. Y el licenciado en Administración Carlos Montoto, su gerente, lo ratificó de alguna manera en diálogo con laRadio del centro del país: “Cuando uno llega a la mañana, el movimiento es el de un pueblito. Unas 1.200 personas van todos los días a trabajar para su empresa o como proveedores, clientes... Es como un barrio, pero con su propia entidad, y al estar tan lejos es como si fuera un pueblito”.

-¿Cuántas empresas ya radicadas están funcionando y cuántas construyendo?

-Hay 60 empresas funcionando, distribuidas dentro de lo que es la zonificación por rubro:  metalmecánico, alimenticio, químico... Otras que se dedican a hacer aberturas de maderera o aluminio, etcétera. Y en construcción, en este momento, hay 18 empresas que están en distinta etapa de lo que es la obra civil y que en dos años deberían encontrarse ya todas desarrollando su propia actividad.

-Es decir que 78 terrenos están ocupados...

-Muchos más. Hay firmas que han comprado, pero que todavía no han empezado a hacer nada. Hay empresas que han comprado dos, tres, algunas hasta cuatro terrenos. Tenemos más de cien socios y la diferencia se explica con empresas que aún no han lanzado el inicio de su proyecto, pero que lo están reconfigurando. También algunas nos han informado su intención de salir y lo que hacemos desde la Administración es juntarlos con interesados que tienen una necesidad similar en lo que hace a tamaño y al tipo de actividad que quieren desarrollar. Los ponemos en contacto, porque al Parque le quedan en este momento tres terrenos propios solamente para vender, de los 200.

-¿En cuántos años exactamente se produjo este fenómeno?

-Quince años.

-Y dos presidentes: Rodolfo Banchio y Carlos Pizzorno...

-Exactamente.

-Escuchamos que pretenden comprar terrenos lindantes para ampliar la superficie edificable del Parque...

-Es verdad, pero hay un período de papeleo, de exigencias propias de la burocracia; compleja, porque bueno, si uno no lo hace bien, teniendo en cuenta dónde va a parar el agua de lluvia, por donde le van a llegar los servicios..., puede darse que luego sea un problema tener el título. O sea que lo complejo del proceso tiene una explicación. De todas maneras, nuestra función no es vender terrenos. A mí no me miden por si vendo o no vendo un terreno; la idea nuestra va un poquito más allá, es traer trabajo de calidad, allanarle el camino al industrial y que el Parque le sirva.

-Queríamos preguntarle cómo han funcionado las Naves Emprendedoras.

-Es un programa que se impulsó desde el actual Directorio. Se comenzó con una primera nave de 1.500 metros, con ocho espacios de trabajo. Y una vez que hicimos el llamado a candidatos e hicimos la evaluación de los proyectos, advertimos que los presentados representan, si se quiere, las principales actividades de Villa María y la zona, que son la metalmecánica y la alimenticia. Y bueno, el Directorio, creo que con un buen tino, decidió orientar la primera Nave a lo metalmecánico. Ya hace cuatro años, aproximadamente, que ingresó el primer grupo, que es donde están dos de estas empresas, que ya han estado exportando y que realmente han tenido un perfil a lo largo de los años del programa muy, pero muy interesante y que, dicho sea de paso, ya estamos cerrando el ciclo. Posiblemente, a finales de este mes se organice el llamado para un nuevo grupo de emprendedores, porque va a haber cuatro espacios de trabajo que se van a estar liberando con la idea de que entre un nuevo grupo.

 -¿Qué quiere decir “cerrando el ciclo?, ¿que ya se establecen por sus propios medios y liberan cuatro lugares?

-Exactamente. Sería el primer ciclo completo desde que se construyeron y se inauguraron las Naves hasta que estas empresas como que se gradúan del programa. Algunas de las empresas tienen intenciones de permanecer en el Parque y otras, por distintos motivos, posiblemente no. Entendemos que les hemos dado un gran apoyo. Y ya cuando se hizo una segunda Nave se presentaron muchas empresas alimenticias que, cuando arrancan, necesita tener buenas instalaciones, buena infraestructura. Entonces se decidió hacer la segunda Nave bastante más compleja, bastante más oneroso el metro cuadrado de construcción, porque se hizo todo con paneles térmicos, zócalos sanitarios..., todo listo como para que venga la industria, se instale y tenga que hacer la menor cantidad de modificaciones para poder empezar a trabajar. En la primera hubo seis espacios y en la segunda son ocho y ocho espacios los dispuestos.

-¿Se sabe cuándo el Molino Fénix mudará el 100 por ciento de su complejo al Parque?

-Nosotros también estamos ansiosos y siempre a disposición del Molino Fénix, que es uno de los socios más antiguos que tenemos. Y bueno, entendemos que mudar una empresa en funcionamiento no solamente requiere un esfuerzo económico muy grande, independientemente del rubro de la empresa, sino también a nivel operativo es todo un desafío mayor. Pero bueno, ya tiene un porcentaje importante funcionando en el Parque Industrial. Una gran parte del acopio la tiene dentro del Parque desde ya hace varios años y ha estado haciendo algún trabajo de infraestructura de soporte. Y bueno, entendemos que tiene un proyecto de mudarse. Lo que no sabemos bien es cuándo.

-¿A la termoeléctrica MSU, ustedes le siguen cediendo el paso? ¿Se ingresa por el Parque o ellos ya pudieron hacer un acceso por la ruta 2?

-Ellos siguen ingresando por el Parque y, en principio, van a seguir haciéndolo. No tenemos mayores problemas; inclusive, fruto de que ingresan por el Parque y también con representantes de lo que es transporte, el Sindicato y la Federación de Camioneros logramos, junto con MSU, tener una batería de sanitarios para camioneros que realmente está impecable.

-¿Hay algunas medidas que tomen para cuidar el impacto ambiental  que pueda tener esa “ciudad dentro de la ciudad”?

-Nosotros, desde la Administración, no tenemos una potestad de control directo. Lo que buscamos hacer es dar el ejemplo, si se quiere. Un caso que ya está hace varios años funcionando son los primeros paneles solares, la primera instalación fotovoltaica del Parque que hicimos nosotros a nivel del piso, por así decir,  frente a las oficinas nuestras, con la idea de mostrarle al socio cómo es, cómo funciona. Ya hace cinco años que está andando y ya hace cinco años que cada colegio que nos visita, cada socio que se acercó a preguntar, pudo realmente verlo y conocer su funcionamiento. O sea, uno se lo acerca al socio. Por otro lado, siempre hemos estado buscando la forma de acercar empresas que se dediquen al reciclaje, sobre todo de cartones o plásticos, que tienen, digamos, todo un mercado desarrollado, de traerlos al Parque. Algunas quedan en el Parque, otras atienden desde otras locaciones, y lo que estamos haciendo ahora es la medición de línea base de lo que hace a la liberación de carbono al ambiente. Una vez que esté terminado ese proceso, esperamos que ya nos den el diagnóstico ahora, se va a empezar a trabajar siempre en la Administración, que es lo que controlamos directamente, para mejorar el perfil de lo que estamos liberando al entorno... También hace unos años pasamos toda la iluminación de sodio a led, y no solamente a  led, sino que además tiene un sistema de telegestión que permite disminuir la intensidad de las luces cuando no hay necesidad, lo que le da mayor vida útil a todo el sistema y ahorra consumo de energía eléctrica.

-Quince años después, ¿diría que está cumplido el objetivo que perseguía la creación del Parque Industrial?

-La idea de que vos llegás al Parque y te dedicas a tu negocio, solamente, está cumplida.  Tenés todos los servicios para hacerlo... Inclusive, todos los vecinos están en la misma situación, digamos, son todos industriales. Por normativa no se puede vivir adentro del Parque; puede haber un guardia de seguridad, puede haber ocasionalmente un transportista que llegó y se quedó durmiendo unas horas... Eso sí, la idea es que vos puedas ponerte a trabajar a cualquier hora, hacer ruido si tu tarea lo implica, hacer lo que necesites, y no vas a estar molestando como sí pasaría una zona urbana. Y pensemos que otra de las funciones principales del Parque es ordenar territorialmente para sacar camiones, sacar olores, ruidos, riesgos de choque, etcétera, de la zona urbana.