Intentarán legislar sobre los alquileres temporarios

Escriben: María Emilia Deheza, Álvaro Peretti y Zoe Guadalupe Zanone,
estudiantes de la UNVM, de pasantía en elDiario

A raíz de la nota que publicamos en elDiario sobre las diferentes alternativas de alquiler de inmuebles para visitar la ciudad durante el reciente fin de semana XL, se identificó una problemática que lleva años sin contar con un encuadre legal: la de los alquileres temporarios, es decir, por día o días.

Esa situación podría comenzar a encaminarse este lunes, cuando ingrese a la Casona de Mitre 90 una iniciativa del concejal por la UCR Felipe Botta.

El edil entiende que una legislación equilibrada para las partes, locatario y locador, “salvaguarda el derecho de ambos”.

“Nosotros vamos a presentar el proyecto y estamos dispuestos a que sea enriquecido en el debate”, expresó Botta.

Como surgió de nuestro informe en Villa María, el alquiler temporario se ha convertido en una alternativa destacada para el alojamiento en la ciudad, especialmente en fechas para las que se programan eventos artísticos, deportivos y gastronómicos y de otros rubros, que atraen mucha gente (a Villa María, pero también a Villa Nueva). Sin embargo, la falta de regulación de este tipo de alquiler plantea desafíos tanto para los usuarios como para los prestatarios del servicio.

Actualmente, no existe un registro oficial de propiedades dedicadas al alquiler temporario en Villa María. Esto implica en la mayoría de los casos la falta de contratos formales, desprotección del consumidor, imposibilidad de reclamo del propietario del inmueble ante alguna rotura o algún faltante y también competencia desleal con el sector hotelero, que debe contar con la habilitación y cumplir con una serie de obligaciones como los extintores, las alarmas que se activan por el humo y ayudan a prevenir incendios, por citar solamente algunas.

“Hoy no tenés ni siquiera un registro de huéspedes”, argumenta el concejal Botta.

Para la presidente de la Cámara de Comercio de la Asociación de Empresarios Región Centro Argentino (AERCA), Laura Varetto, un proyecto de ordenanza en la materia debería permitir auditar, habilitar y registrar aquellos inmuebles dispuestos para el alquiler temporario. Inclusive saber si el propietario posee una sola o más unidades para ofertar. Sin embargo, no dificultaría a aquellos dueños que ganan “un dinero extra” con el alquiler de uno o dos de sus inmuebles.

Varetto comentó: “Lo que se busca es que el huésped, tanto del país como del extranjero, se sienta protegido y amparado por las leyes y regulaciones de los establecimientos”.

Para ella, “esto no solo mejora la experiencia de los turistas en la ciudad, sino que posiciona a Villa María como un lugar confiable”.

A su criterio, la regulación permitiría, además, una “mejor convivencia” con el sector hotelero. 

“Las personas que vienen a la ciudad no solo se alojan, también invierten en el comercio local, hacen compras en el centro y contribuyen significativamente a dinamizar la economía de la región”, añadió Varetto.

Villa María, que aspira a consolidarse como un destino turístico (se habla desde hace tiempo de ser “la puerta de ingreso del turismo a Córdoba”), necesita adoptar medidas que promuevan un desarrollo sostenible de la actividad.

Escuchar a diferentes actores del sector inmobiliario para nuestro artículo anterior (se puede ver en https://www.eldiariocba.com.ar/locales/2024/11/14/finde-xl-en-las-villas-en-familia-mejor-precio-124162.html)  nos permite pensar que la regulación del alquiler temporario no solo permitiría un uso más eficiente de los recursos, sino que también impulsaría la profesionalización del sector, fortaleciendo la confianza de los visitantes y potenciando la economía local.

A pesar de cierto consenso sobre la importancia de esta normativa, el Concejo Deliberante aún no se había abocado al tema. Este lunes, el debate estará servido...