Profesionales objetivos e imparciales al servicio de toda la sociedad

Los peritos tasadores Natalia Obregón y Horacio Gómez Vita están matriculados en la sede local del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba, profesiones que también ejercen. Y ambos coinciden en destacar el importante servicio que prestan a la sociedad quienes se han graduado en la materia: “Cuando no se cuenta con el asesoramiento de una persona formada, que trabaja dentro del marco legal, se corre el riesgo de realizar una mala transacción, de tener una declaratoria de herederos desfavorable y hasta de caer en una estafa”.

La celebración de hoy está directamente relacionada con el 15 de diciembre del año 1987, cuando se resolvió tomar el primer examen de idoneidad a los martilleros y corredores públicos matriculados bajo la Ley 7.191, para habilitarlos a ejercer como auxiliares de la Justicia.

Ese examen marcó un antes y un después en la profesión. Juan Evaristo Lescano fue el mentor de aquella instancia histórica para quienes cumplen con la función de entregar a un tribunal o al comitente privado un precio estimado de un bien, que sea justo y equitativo al momento de realizar la pericia.

“Cuando no se cuenta con el asesoramiento de una persona formada, que trabaja dentro del marco legal, se corre el riesgo de realizar una mala transacción, de tener una declaratoria de herederos desfavorable y hasta de caer en una estafa”.

Y su trabajo no consiste en una simple cuestión de cálculos matemáticos, sino que la tasación se basa además en la experiencia del perito, que evalúa la calidad y los métodos constructivos, los posibles vicios o problemas que tenga la construcción o el bien a tasar; por ejemplo, si se tratase de un lote, investigar si se halla una zona inundable, etcétera.

Gómez Vita explicó a El Diario que “para intervenir como auxiliares de la Justicia hay que inscribirse en una o más circunscripciones (pueden hacerlo en todo el ámbito de la provincia) y fijar domicilio en cada lugar para recibir notificaciones, aunque ese requisito va a quedando algo obsoleto, puesto que el formato papel casi no se utiliza”.

La otra prestación de los profesionales en la materia es la que están habilitados a brindar a gente común para tasarle un inmueble con fines de compra o de venta, por ejemplo.

Su trabajo no consiste en una simple cuestión de cálculos, sino que se basa, además, en la experiencia del perito, que evalúa la calidad y los métodos constructivos, los posibles vicios o problemas que tenga el bien a tasar.

Natalia Obregón, Horacio Gómez Vita y Darío Alberto, presidente del colegio profesional

El momento actual

“En el momento actual existe un exceso de oferta y una demanda retraída, pero las tasaciones se siguen haciendo. Sucede que no es un buen momento para tomar una decisión por el tema del dólar, ya que un día el negocio puede ser bueno y al día siguiente resultar malo, por lo que la gente prefiere esperar”, comentó Gómez Vita.

Obregón se expresó en el mismo sentido: “Hay demasiada oferta y poca demanda, lo que está asociado a la inestabilidad económica y la incertidumbre que genera. Se podría decir que el mercado inmobiliario está como está el país, en una situación inestable”.

Luego volvió a remarcar la importancia del servicio que se presta a la sociedad desde la profesión, al valorar, especialmente, “la función de realizar estudios previos, recolectar información y aplicar métodos sobre el objeto de la pericia”, porque de esa manera “se aporta a todas las partes la información necesaria para que tomen siempre la mejor decisión”.

El valor de la experiencia

“Las experiencias adquiridas de cada caso se suman a los conocimientos que permiten llegar a una pericia mucho más certera”, añadió.

Recalcó entonces la importancia de hacerse asesorar con profesionales. “Es algo muy importante. Nuestra posición es objetiva e imparcial. Ante cada caso en particular, ya sea a pedido del juez o de las partes, podemos actuar con esa objetividad e imparcialidad a las que aludía”.

“Sucede que no es un buen momento para tomar una decisión por el tema del dólar, ya que un día el negocio puede ser bueno y al día siguiente resultar malo, por lo que la gente prefiere esperar”.

Un aporte más que necesario

En la noche del miércoles último, en la sede de la Delegación Villa María del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba, que encabeza Darío Alberto, tuvo lugar la última reunión del año, la que resultó de significativa importancia, ya que en ese ámbito se dio a conocer la Lista de Valores de Tierras de Villa María y Villa Nueva, producto de un trabajo que vinieron desarrollando desde una de las subcomisiones conformadas en la entidad.

Se trata de una herramienta de significativa importancia (VER AQUÍ).