El Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios propuso modificaciones a la ley
Autoridades del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Cofeci) se reunieron con el secretario de Comercio, Roberto Feletti, para abordar el tema de la nueva ley de alquileres que ahora está en discusión, y exponer las distintas realidades que atraviesa el sector en todo el país.
El Cofeci nuclea a los colegios inmobiliarios de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincia de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos, Jujuy, Mendoza, Neuquén, Rosario, Salta, San Luis y Ushuaia, que en total representan el 90% de los profesionales inmobiliarios de Argentina.
Tras el encuentro con Feletti, el consejo dio a conocer un comunicado.
“Desde Cofeci nos opusimos, contundentemente, a la posibilidad de un impuesto a la vivienda ociosa, pretendida por las asociaciones de inquilinos agrupados, con una postura radical e intransigente que hace imposible avanzar en acuerdos con soluciones integrales y equitativas para todos los sectores.
Hemos advertimos en innumerables oportunidades los riesgos de la ley, antes de ser sancionada acercamos alternativas concretas, pero nunca fueron escuchadas.
Nuestra voz representa a un conjunto de realidades muy diversas que atraviesan de punta a punta a todo el país de manera federal, lo que pone en perspectiva situaciones que deben ser contempladas.
Desde el Cofeci entendemos que hoy el mercado atraviesa una baja en la rentabilidad histórica en los alquileres que, sumada a la extraordinaria incertidumbre jurídica planteada con la nueva Ley 27.551, terminó de generar un colapso del mercado locativo en toda la Argentina. Por eso, planteamos la necesidad de aumentar la oferta de viviendas en alquiler, enfocándonos en ello especialmente y no en la demanda, con el objeto de incentivar la migración de propiedades que hoy se encuentran a la venta”, expresaron en el texto.
En la reunión, Feletti recibió de parte de los representantes del Cofeci algunas propuestas, entre ellas, modificar el plazo mínimo de 3 años a 2 años; modificar la forma de ajuste de los contratos de locación para que sea semestral, mediante el índice BCRA.
También, propusieron crear una nueva categoría dentro del régimen simplificado, generando una categoría especial dentro del monotributo para aquellos locadores que tengan más de dos inmuebles alquilados; la exención impositiva para nuevos desarrollos inmobiliarios, aplicando beneficios impositivos para desarrollistas inmobiliarios que vuelquen unidades habitacionales al mercado locativo por un plazo mínimo de 8 años.
“Todos los profesionales inmobiliarios del país queremos resolver esta situación que afecta de manera significativa a todos, tanto propietarios como inquilinos, inmobiliarios, desarrolladores y a todas las profesiones y actividades relacionadas, que hoy viven una grave crisis”, señalaron desde Cofeci.
“Siempre hemos expresado que las soluciones deben contener una mirada integradora hacia todos los sectores, participando en mesas de trabajo a nivel ejecutivo o en comisiones en el ámbito legislativo, debemos hacer un esfuerzo para sobreponernos a los obstáculos generados por la realidad que viven todos los argentinos a lo largo y ancho del país, por eso, es clave nuestra participación desde Cofeci, que representa a la mayoría de los profesionales de muchas provincias argentinas”, agregaron.
“Es imperioso contar con reglas claras que den señales de respeto a la propiedad privada y que promuevan la inversión en viviendas y construcción para que estas puedan ser volcadas a la oferta de alquileres. La mejor condición para los inquilinos es tener oferta y posibilidades de elección, en un mercado que, sin intervencionismos compulsivos por parte del Estado, siempre supo dar respuestas satisfactorias”, concluyeron.
