Capitani dijo que hay una “burocracia innecesaria” y que se espanta a inversores

El legislador provincial Darío Capitani cuestionó la “falta de voluntad por parte del municipio para gestionar una planificación para los trabajadores” en materia de viviendas.

“Desde hace un tiempo se complicó la tramitación de cualquier desarrollo por más pequeño que sea, haciendo hasta a veces imposible por el tiempo que conlleva la aprobación del plano, lo que provoca que desistan y perjudique el proceso de inversión local”, sostuvo ayer luego de reunirse con las comisiones del Colegio de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de Ingeniería y Arquitectura de Córdoba - Regional I, y del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba - Regional 5.

El referente opositor llamó a que “se simplifique y segmente el sistema de aprobación de permisos de construcción de obras para que no haya tanta burocracia innecesaria y los profesionales puedan tener más acceso a desarrollar su actividad”.

“Necesitamos atraer a los inversores para que Villa María crezca en lugar de espantarlos. Si las empresas invierten afuera porque otras localidades se lo hacen ‘más fácil’, terminamos perdiendo todos”, declaró. “Se pierden puestos de empleo para los trabajadores del rubro y la posibilidad de generar más oferta de propiedades”, ahondó.

El integrante del PRO y precandidato a intendente destacó que “hay una gran crisis habitacional en Villa María” y afirmó que la ciudad “no creció en comparación a otras localidades porque falta planificación urbana con relación a los loteos de la periferia”.

Puso como ejemplo la decisión de “muchos vecinos que eligen construir en Villa Nueva por la disposición de terrenos y hacer su vida en Villa María”.

“Se hace inviable para cualquier trabajador llegar a comprar un terreno y a construir la casa propia. Los valores se incrementaron desenfrenadamente y con las proyecciones inflacionarias para lo que queda del año, esto no retrocedería”, advirtió.

En este marco, dijo que “el Instituto Municipal de Vivienda está trabajando de manera ineficiente ante la cantidad de reclamos que hay”. Capitani brindó distintas cifras para ilustrar el cuadro actual.

“El Índice del Costo de la Construcción (ICC) de Córdoba aumentó un 7,67% en septiembre, según las estadísticas del Gobierno de la Provincia. Se trata del más alto desde diciembre de 2020, acumulando un 70,30% interanual y alcanzando el metro cuadrado un valor de $96.026,21, mientras que en agosto era menor a $90.000, para una vivienda básica”, precisó. “Los materiales aumentaron un 69,07% con respecto al año anterior, y la mano de obra ya supera esa cifra alcanzando un 70,98%”, agregó.

“Sin embargo, según el Colegio de Arquitectos de Córdoba, el precio del metro cuadrado actualizado en octubre se fija en $197.213,67, contando impuestos y cargas sociales, aunque es un valor estimativo para una casa de tres dormitorios. Tomando en cuenta la licitación de las 300 viviendas del Ecobarrio en Las Playas, la empresa que presentó el menor costo por metro cuadrado en el mes de julio, rondaba los $140.000”, puntualizó.

Consideró que “esto no solo hace cada vez más difícil el acceso a la vivienda propia, sino que también representa una dificultad para los profesionales que se dedican a esta área, siendo un problema para arquitectos y maestros mayores de obras, como también para los albañiles, quienes en su mayoría no tienen un empleo en blanco y dependen de que esta actividad se mantenga diariamente”.

“El aumento indiscriminado de precios y la inflación afectan a todos los sectores y a todas las economías. Este es un ejemplo más de lo difícil que es sostener una actividad frente a la crisis que estamos padeciendo todos los argentinos”, manifestó.

El contexto

A poco de cumplirse tres años del inicio del (segundo) mandato de Martín Gill, lo hecho en materia habitacional hasta el momento es lo siguiente:

-En diciembre pasado se entregaron 47 casas en barrio Evita, terminándose así un plan de 250, iniciado en 2011. Fue financiado por el Estado nacional.

En el primer mandato de Gill, con Mauricio Macri en la Presidencia, se entregaron 21 casas (en abril de 2017).

-Al final de barrio Las Playas, avanzan las obras para dotar de infraestructura a lo que será el “Ecobarrio”, que contempla 300 viviendas, todavía no comenzadas.

-Oficialmente, aseguran que está por comenzarse el edificio Procrear al lado de la Terminal, obra ya licitada. Comprende 80 departamentos.

-Por el Plan Eva Perón, solo se han entregado siete casas, a vecinos que residían en el viejo Gabín, hoy Centro Comunitario de Inclusión Integral.