Inversores prevén construir torres y oficinas en el predio del Molino Fénix

En el marco del futuro traslado del Molino Fénix al Parque Industrial, la planta actual que tiene ingreso por Alem y Salta -en la zona central de la ciudad- podría convertirse en un proyecto inmobiliario que comprenda oficinas comerciales, centros culturales, oficinas de alojamiento temporario y torres con departamentos para alquilar.

Así lo establece la propuesta de una empresa constructora que tiene avanzado el acuerdo con la tradicional firma dedicada a la producción de derivados del trigo para la industria alimenticia, y que fuera fundada en 1889.

El proyecto a concretarse en el enorme espacio situado contiguo a las vías del ferrocarril también fue presentado al Gobierno local, desde el cual dan el visto bueno a la idea.

“Recibimos a una empresa constructora, que por ahora mantendremos su nombre en reserva, que expresó condiciones de llevar adelante un proyecto inmobiliario que cumpla con las condiciones que requiere la normativa de edificación”, confirmó el intendente interino Pablo Rosso ante la consulta de El Diario.

“Son muy importantes las tratativas que tendrían con los referentes de Molinos, que deberían generar su traslado al Parque Industrial definitivamente”, agregó el presidente del Concejo Deliberante a cargo del municipio.

Rosso admitió que la propuesta “interesó muchísimo” en el Gobierno villamariense.

Valoró que, de acuerdo a lo diagramado por los privados, se respetarían las edificaciones más tradicionales del añejo edificio “para darle algún tipo de funcionalidad cultural, y generar oficinas comerciales y torres de departamentos en el sector más deteriorado como es la vieja aceitera, que hace mucho no funciona”.

En este contexto, el intendente interino propuso una reunión de las tres partes (propietarios de la empresa productiva, los desarrollistas interesados y el municipio)  “para efectivizar este acuerdo y analizar como Municipalidad de qué manera contribuir y colaborar en lo que será una obra de alto impacto”.

Rosso recordó que el Molino se trasladará al Parque Industrial ubicado en las afueras de Villa María, y apuntó que su ubicación actual e histórica “genera complicaciones propias del movimiento de la ciudad y, por supuesto, ambientales”.

Además, se conoció que el Molino Fénix tendría planificado un crecimiento de sus actividades, centrando en el Parque Industrial algunas actividades complementarias que hoy no están realizando y que potenciaría las fuentes de trabajo que habitualmente ha generado.

La visión oficial de la firma es la de que en 2025 será la primera opción de industrialización para empresas con marcas líderes en alimentos que quieran tercerizar sus procesos productivos o establecer alianzas estratégicas de producción.

La compañía cuenta con dos plantas de producción ubicadas en la provincia de Córdoba (la local y la de Laborde) y una planta de producción situada en Salto, en la provincia de Buenos Aires.

Actualmente, con más de 1.300 toneladas por día de molienda y modernos equipos de procesamiento de cereales, conserva su lugar como una de las empresas líderes en la Molinería Argentina.

Algunas similitudes con el proyecto en la Placita

El desarrollo previsto por inversores privados en el espacio del Molino Fénix en la zona central de la ciudad comparte algunos objetivos que se programaron para la manzana de Plaza Manuel Anselmo Ocampo en la normativa sancionada en noviembre de 2019.

Como se conoce, esa ordenanza facultó al municipio a desprenderse de Plaza Ocampo a cambio de una Ciudad Deportiva. A veinte meses de esa norma, el proyecto parece naufragar y la plaza seguiría en manos de la ciudad, tal como anticipó El Diario ayer.

De acuerdo a la legislación vigente a partir de la aprobación de ese canje hasta ahora no concretado, los empresarios que se impongan en el eventual proceso licitatorio están obligados a construir en el predio de Sabattini y San Juan viviendas residenciales permanentes y transitorias, hotel, condo hotel, condo suites; superficie comercial shopping, superficie comercial de open mall;  patio de comidas, restaurantes, terraza gastronómica, juegos, cines y auditorios; centro de salud de atención ambulatoria; uso corporativo: oficinas individuales; oficinas corporativas; coworking y cajas de seguridad; y estacionamiento, entre otras cuestiones.

Algo de eso se prepara en el proyecto para el hoy edificio del Molino Fénix.