La construcción del primer cuatrimestre duplicó a la de igual período de 2020

En el primer cuatrimestre de este año se duplicó la cantidad de metros cuadrados construidos declarados en la ciudad respecto a igual período del año pasado, en el que solo en el cuarto mes rigieron las restricciones por la pandemia de coronavirus.

De acuerdo a información oficial suministrada por la Secretaría de Economía y Modernización del municipio a El Diario, de enero a abril de este año se declararon 53.212 metros cuadrados, mientras que en el primer cuarto de 2020 fueron 26.949 metros cuadrados. La variación entre ambos períodos fue del 97,5%, para arriba.

Esto refleja que “apenas salimos del primer pico de pandemia se incrementó casi el doble la cantidad de los metros construidos”, expresó Daniela Lucarelli, la titular de esa área. “Son datos muy reveladores”, consideró y explicó que a este indicador lo tienen muy presente porque en la ciudad “es muy relevante”, ya que la construcción “está a la par de la actividad industrial” en lo que es dinamización de la economía.

En su oficina, la contadora exhibió los datos del primer cuatrimestre de cada año desde 2008 en adelante, para tener una tendencia.

De esa forma se observaron altibajos pronunciados, “con su máxima expresión en 2015 (70.703 metros cuadrados declarados) y luego bajó levemente en los dos años siguientes, pero la gente siguió apostando al rubro como una inversión segura y rentable”.

El Diario le preguntó sobre los buenos niveles durante el macrismo a pesar de la grave crisis socioeconómica que significó ese período.

Lucarelli indicó que el buen ritmo “se dio en los primeros dos años de ese período, pero en 2018 está clarísimo que la devaluación de abril y mayo impactó de lleno en el sector y desalentó absolutamente las inversiones”.

“Ese primer trimestre y el segundo sacudón de devaluación de agosto de 2018 provocó la caída. No se ve tan rápido porque son activos fijos, inmovilizados, no salís de un pozo rápidamente, no te desinvertís rápido como cuando es mercadería, es más lento y por eso no se ve inmediatamente”, describió.

“Ya en 2019 bajó, se pasó de 53.677 de 2018 a 35.911 metros cuadrados, solo comparable con 2010 y 2013” (ver gráfico), detalló.

En 2020 se constató el nivel más bajo de toda la historia de esta tendencia, con 26.949 metros cuadrados, “un poco porque el aislamiento social significó que se detuviera la construcción y también porque cuando se habilitó, no volvió a sus niveles habituales”.

Otros pisos se observan en 2013, “cuando ya habíamos entrado en un proceso de recesión económica que se extendió hasta 2015, pero allí empieza el cepo al dólar, y cada vez que hay cepo uno ve cómo la gente se va a la construcción”.

“Con cepo se vuelve al ladrillo como una inversión segura para el que es conservador. El que tiene otra cabeza y no tiene aversión al riesgo se está yendo a las finanzas tecnológicas, billetera electrónica, tarjetas, criptomonedas y todo lo que hoy parece un mundo de fantasía pero no lo es, y es algo que se viene, y por lo que hay que estar muy atentos”, evaluó Lucarelli.

La funcionaria admitió que esa inversión particularmente la atrae y dijo que “América Latina es un mercado que ha centrado mucho la atención para este tipo de inversiones, y en ese aspecto Argentina tiene indicadores exponenciales que no se ven en el mundo entero por ganancias obtenidas por inversiones en criptomonedas”.

Finalmente, remarcó que en la actualidad “la construcción vuelve a ser una opción, y lo estamos visualizando”.