Acovim creará la cámara de inquilinos de locales comerciales

La Asociación de Comerciantes de Villa María (Acovim) creará la cámara de inquilinos de locales comerciales, una idea que viene madurando desde el año pasado y que finalmente concretará en breve.

La nueva entidad tendrá entre sus funciones acompañar a los inquilinos para negociar el costo de locación a pagar, establecer algunos parámetros para regular los valores de los alquileres, y además se propone sancionar a los propietarios que mantengan sus locales sin alquilar por un tiempo prolongado.

“Esta idea viene elaborándose desde el año pasado, porque notamos que hay una disparidad importante en las negociaciones entre inquilinos y propietarios en lo que refiere al sector comercial, de servicios y de industria, que requiere una atención diferente al alquiler de unidades habitacionales”, explicó el presidente de Acovim, Roberto Salomón.

“A la hora de negociar, en muchos casos al inquilino le toca sentarse a discutir con propietarios de 30 o 40 locales o galpones y es muy difícil, porque es el que pone las reglas y los costos”, afirmó.

“A veces pasa que esos costos son tan elevados que tenemos sectores comerciales vacíos porque no se pudo llegar a un arreglo, y esto no beneficia a nadie. El propietario a veces no se da cuenta de que hay más perjuicio al tener el local cerrado que tenerlo abierto percibiendo unos pesos menos de alquiler”, consideró Salomón.

“Muchas veces nos encontramos con locales desocupados desde hace más de un año y eso hace un daño al sector, crea una mala imagen. Creemos que eso tiene que ser subsanado, porque un local vacío durante mucho tiempo es dañino para su propietario y para la ciudad”, apuntó.

En ese sentido, el titular de Acovim indicó que se buscará sancionar a aquellos propietarios que tengan sus locales sin alquilar durante un tiempo prolongado.

“En otras localidades el mismo municipio establece tasas más caras cuando se da esta situación, para que se revierta. Esta es una de las propuestas, se va a definir más adelante”, indicó.

“Nosotros ponemos nuestra institución a disposición, porque fue creada para la defensa del comercio chico, los agentes de servicio o alguna industria que está en la misma situación”, añadió.

Acercar posiciones

“La idea de crear esta cámara para defender a los inquilinos de locales comerciales se dio por los aumentos desmedidos que se producen en los alquileres cuando llega una empresa importante de Buenos Aires o una multinacional y desborda el mercado. Por ejemplo, si frente a la plaza Centenario se instala una marca de renombre, eso hace que los valores de todos los alquileres de alrededor se eleven”, precisó.

“A veces, esa marca famosa deja de alquilar a los seis meses, pero ya quedó establecido el alto costo”, completó.

“Los locales céntricos en Villa María son más caros que en Córdoba y tenemos que equiparar un poco, tenemos que sobrevivir todos. Entonces vamos a luchar para que esta situación sea transitoria y ojalá que esta cámara jamás tenga que actuar, pero por lo que percibimos va a tener un importante trabajo”, sostuvo Salomón.

“En Villa María no se aplica ningún parámetro y cada lugar debería tener un valor estipulado de acuerdo a la ubicación, la cantidad de metros cuadrados, la cantidad de gente que transita, el estado general del local, las vidrieras, estos son los elementos de los que se va a valer la cámara para tratar de establecer los valores”, remarcó.

“El problema se da generalmente cuando un comerciante está instalado, y se tiene que ir porque se le termina el contrato y no puede pagar la renovación por el precio que le ponen, que muchas veces es relativo”, subrayó.

“No está en nosotros meternos a prohibir lo que no está regulado, pero sí hacer un acompañamiento y usar las herramientas que tengamos para que la negociación sea más pareja”, aseguró.

“En Acovim trabajamos con dos abogados locales que son los que van a asesorar en la cámara y, aunque la idea es acercar posiciones entre inquilino y propietario, pueden ayudar al comerciante a negociar los valores de los alquileres. La intención es equilibrar la balanza y tenemos la seguridad de que así va a ser”, se esperanzó Salomón.

Un plan a discutir

“Nosotros estamos en contacto con cámaras en Córdoba y Buenos Aires de idénticas características, tenemos desarrollado un plan de trabajo que queremos ponerlo a la discusión con los comerciantes que estén interesados para armar esta cámara”, precisó.

“Tenemos una nueva Comisión Directiva desde diciembre y queremos abrir el juego para integrar a socios y a quienes quieran acercarse a Acovim para ser parte de esta nueva propuesta”, agregó.

“La cámara va a depender de Acovim, que es la generadora de esta iniciativa, y va a funcionar en la sede de nuestra institución, pero va a nuclear a todos los inquilinos de locales que se acerquen”, puntualizó.

“Queremos que los interesados se comuniquen con nosotros para reunirnos y avanzar en esta iniciativa”, concluyó.

Los interesados en participar pueden dirigirse a la sede de Acovim, ubicada en Mendoza e Hipólito Yrigoyen, de lunes a viernes de 9 a 13, o bien comunicarse telefónicamente al 353 4549138 / 353 4208798 o vía correo electrónico escribiendo a: acovimvm@gmail.com