Círculo de viviendas: Gill dijo que están diseñando la convocatoria

Hace un mes los concejales de Villa María aprobaron el proyecto de círculo cerrado de viviendas que el intendente Martín Gill había girado al Legislativo el 1 de marzo pasado.

“Estamos trabajando en el diseño de la convocatoria, de la puesta en marcha, de las herramientas que seguramente se van a pensar. Ya el proyecto diseña algunas de ellas”, señaló el mandatario al ser consultado por El Diario sobre cuál es el camino que toma la iniciativa tras la aprobación del Concejo Deliberante.

Hasta ahora no hay muchas definiciones públicas sobre cuándo finalmente será lanzado el programa. “Tenemos herramientas diseñadas, estamos conociendo otras experiencias y desarrollando los instrumentos para que cuando estén dadas las condiciones mínimas se pueda llevar adelante sin inconvenientes”, fue lo que dijo el jefe del Ejecutivo ante nuestro planteo.

La propuesta “básicamente consiste no en suplantar a la familia que quiere tener vivienda sino en integrar esfuerzos entre la familia y el Estado”, recordó Gill.

“Estamos en un momento de muy poca inversión en materia de construcción inmobiliaria. El crédito es imposible de acceder o sumamente oneroso y los programas estatales han sido reducidos a la mínima expresión”, contextualizó.

Apuntó que espera “una perspectiva diferente”. “(El candidato presidencial) Alberto Fernández ha señalado que va a crear un Ministerio de Vivienda. Tenemos que estar preparados para eso y nuestro instituto municipal, ordenanzas como estas y la vinculación con nuestros loteadores tienen que ser una oportunidad”, agregó.

“La familia, las nuevas familias que llegan, quieren tener su terreno y su casa y se hace una tarea imposible, como a muchos argentinos. La idea es sumar esfuerzos y estar cerca, no suplantándola porque sería imposible pero sí organizándonos para generar ese tipo de oportunidades. Seguramente en lo que resta del año tendremos novedades al respecto”, declaró.

Cuando se le preguntó si está esperando un cambio en la situación macroeconómica para lanzar la convocatoria, indicó que “todo el mundo está leyendo las variables económicas porque estamos en un momento de turbulencia, para que cuando se defina el horizonte se puedan tener perspectivas en las convocatorias, y eso es lo que lo hace más difícil para poder tomar decisiones, pero no esperamos para tener estas herramientas”.

En ese sentido, afirmó que “cuando estén dadas las condiciones mínimas” se largará la propuesta.

De acuerdo a lo aprobado hace un mes por ediles, para ingresar al Plan Municipal de Viviendas Círculo Cerrado no se debe poseer ninguna propiedad inmueble, salvo una fracción de terreno -con título- determinada para la construcción de la casa y demostrar ingresos suficientes para el plan y la tipología que se elija.

Todo, en el marco de un sistema municipal de viviendas que será administrado y supervisado por el Instituto Municipal de Viviendas e Infraestructura Habitacional (IMV), en conjunto con la Comisión de Ejecución, Evaluación y Contralor, cuyo patrimonio se conformará por el aporte de los adherentes y de los recursos que se generen.

Quienes adhieran a la propuesta tendrán que aportar el terreno donde se construirá la casa y cada círculo cerrado estará compuesto por 80 inscriptos de la misma tipología de vivienda.

Como cuota de ingreso, cada integrante del grupo pagará un 10% del precio total de la unidad habitacional, cuando se esté en condiciones de iniciar la construcción. Luego, cada uno deberá abonar, transcurrido un mes de lo anterior, una cuota mensual equivalente a 1/80 parte, menos un 20% del precio, actualizado de acuerdo a los valores de la construcción de las viviendas de que se trata, hasta la adjudicación, además de los gastos administrativos.

Y una vez adjudicada y entregada la vivienda, la cuota se incrementará en un 50%.

Las adjudicaciones se efectuarán por sorteo o licitación, nueve meses después de finalizados los pagos.

El sorteo se hará cuando se terminen las primeras casas, según ordenanza en un plazo no mayor a los 13 meses de iniciada la construcción.