Por un acuerdo, se frenaría el remate

Representantes de la Municipalidad y de quienes la demandan por una deuda millonaria, se reunieron ayer con la jueza María Alejandra Garay Moyano, tras ser citados a una audiencia para arribar a un acuerdo y evitar la subasta.

En ese marco, ambas partes retomaron las tratativas para destrabar el embargo efectuado sobre bienes del municipio, por un juicio iniciado en 2004 a partir de la expropiación de los terrenos en los que se encuentran las 400 Viviendas, hoy denominado barrio Malvinas Argentinas. Durante el diálogo, el representante de los ejecutantes, Guillermo “Tuno” Valinotto; el martillero y abogados del municipio, arribaron a un acuerdo para suspender el remate dispuesto para mañana, que involucra a la playa de estacionamiento de la Terminal de Omnibus y ocho terrenos en el barrio Ramón Carrillo.

A instancia de los acreedores -que reclaman el pago desde agosto de 2012- para suspender la subasta exigieron a la Municipalidad mejorar la oferta que formuló semanas atrás, ofreciendo en pago la playa de estacionamiento de la Terminal de Omnibus y cinco terrenos del barrio Ramón Carrillo que no estaban adjudicados.

También se firmó un acuerdo, que deberá ser ratificado por el Concejo Deliberante, en el que se deja constancia de que el municipio tiene plazo hasta el 31 de marzo de 2020, ya sea para pagar la deuda o terminar con el trámite administrativo ante el órgano legislativo para entregar en pago los terrenos solicitados por los acreedores. Además, se establece que si nada de esto ocurre, se seguirá con el trámite de subasta.

Luego del acuerdo al que arribaron las partes, la Justicia deberá dictaminar si suspende o no el remate. En el mismo sentido, el Concejo Deliberante debe resolver si aprueba o no la cancelación de la deuda a los acreedores.

Nuevo proyecto al Concejo

“Lo que ofreció el municipio hace unos días (la playa de estacionamiento de la Terminal de Omnibus y los cinco lotes del barrio Ramón Carrillo) no fue aceptado por el acreedor, que pidió que se mejorara la oferta. Se agregaron terrenos y se formuló un acuerdo de pago a propuesta de los ejecutores, que tiene como primer punto la suspensión de la subasta, porque ellos aceptarían en pago un listado de bienes que nos pasaron”, explicó el asesor letrado de la Municipalidad, Eduardo Rodríguez, al finalizar la audiencia.

“Es decir, de común acuerdo, firmamos un convenio que comprende el pago, y a la vez, martillero, acreedores y municipio le solicitaron a la jueza que suspenda la subasta. Todavía no está la resolución, pero se supone que si todos estamos de acuerdo, la jueza la va a suspender, luego todo queda en espera hasta el 31 de marzo, plazo máximo para que el municipio pague con efectivo, venda los terrenos para sacar un mejor precio y abone con dinero, o entregue los terrenos en pago, si nada de eso pasa, se pide la subasta”, señaló.

“Como se agregaron terrenos, hay que ingresar un nuevo proyecto al Concejo, que va a dejar al anterior sin efecto, para permitirle al municipio desafectar determinados bienes para entregarlos en pago, o bien venderlos y cancelar la deuda con efectivo”, agregó.

“La recepción de estos bienes por parte de los acreedores y la entrega por parte del municipio requiere la aprobación del Concejo Deliberante, que tiene plazo hasta el 31 de marzo de 2020 para aprobar el acuerdo para entregar en pago esos bienes o bien el municipio gestionará la forma de pagar la deuda en efectivo”, insistió Rodríguez, quien dijo estar “conforme con el acuerdo”. 

Nueve millones más

“El municipio pidió la suspensión de la subasta y ofreció en pago la playa de estacionamiento de la Terminal de Omnibus y lotes del barrio Ramón Carrillo, les dije que en esas condiciones no aceptaba la suspensión del remate porque lo que ofrecían eran lotes sobrevaluados y, aún así, no pagaban la totalidad de la deuda. La cifra (de la deuda) era de varios meses atrás, ahora el importe es mayor, entonces les hice una contrapropuesta, yo aceptaría la suspensión del remate si se entregan más lotes por el valor actualizado”, afirmó por su parte Valinotto, al dialogar con El Diario.

En ese sentido, precisó que para este juicio (Omar Bautista y Néstor Vicente Torasso contra la Municipalidad) la deuda ahora asciende a 45,5 millones de pesos, incluyendo todos los conceptos. Desde el municipio habían considerado 36 millones de pesos.

“Puse otros requisitos, como la tasa de interés, y las condiciones en las que deben ser entregados los terrenos, haciéndose cargo de los gastos de escritura el municipio. No me opuse a que si ellos pueden, vendan los terrenos a un mayor precio y entreguen el dinero para cancelar la deuda”, puntualizó.

“Con esas condiciones, en principio, acordamos en suspender el remate, pero hace falta la firma del intendente Martín Gill para ratificar ese acuerdo, y le damos plazo hasta marzo para la cancelación”, indicó Valinotto, quien aclaró que dicha ratificación debe ser presentada hoy en Tribunales.

“Si la Municipalidad me entrega los lotes solicitados, con las condiciones requeridas, la deuda se congela al día de hoy. Si no entregan los lotes, la deuda de hoy se va acrecentando de acuerdo al aumento del costo de vida, más el 6% anual, es decir que, si venden los terrenos y traen el dinero, al precio de hoy se le suma el costo de vida para mantener el valor y el 6%”, remarcó.

Para finalizar, Valinotto señaló que entre los lotes solicitados en el acuerdo, se incluyen la playa de estacionamiento de la Terminal de Omnibus, 12 terrenos del barrio Ramón Carrillo, dos en La Arbolada I, uno o dos en La Arbolada II y cuatro o cinco en Campos del Este.

Cabe recordar que para el barrio Malvinas Argentinas se expropiaron tres porciones de terreno: la de Torasso, otra de Valinotto y Miozzo, y la tercera de un grupo de empresarios locales, que también están en juicio.