Siguen los problemas en el edificio Alem

La situación es crítica Al no llegar a un acuerdo con la Cooperativa de Agua por una deuda de más de 400 mil pesos, el servicio permanece restringido. Desde la Administración del edificio piden la intervención de los propietarios para destrabar la compleja situación que afecta a unas 400 personas que viven en el inmueble Es complejo el panorama para los que habitan actualmente en el edificio Alem ya que al no alcanzarse un acuerdo con la Cooperativa 15 de Mayo por una deuda de 410 mil pesos, el servicio de agua sigue restringido. Desde la Administración del inmueble señalaron que el eje del problema radica en la falta de compromiso por parte de los propietarios de departamentos que no se ponen al día con las deudas que presentan sus propiedades y por ende no aportan al fondo de recursos con el que debería afrontarse lo que exigen los proveedores del vital elemento. Según estimó Alicia Jara, referente de la Inmobiliaria Forjar Propiedades, que desde 2013 ejerce la Administración del edificio, un 65% de los dueños de las 108 unidades habitacionales del edificio son morosos en cuanto al pago de expensas. Jara apunta a los propietarios porque asegura que son ellos los que deben hacerse cargo de que los gastos comunes estén al día, más allá de lo que los inquilinos abonen o no. Inclusive tienen que honrar este concepto, aunque el inmueble esté deshabitado. “Los únicos responsables directos de que se cumpla con el pago de las expensas, por ley, siempre son los propietarios”, enfatizó. “Como administradores podemos advertir a los que están ocupando los departamentos que paguen las expensas, en caso que no las abonen regularmente, pero la responsabilidad de fondo corresponde a los que les pertenece las propiedades”, explicó. “Con el agua, históricamente, la deuda que hay es muy importante”, señaló la consultada por este medio que a la vez precisó que durante varios años se han acogido a planes de pago especiales y a la vez afrontando el consumo que se generaba mensualmente. “Cumplimos con tres planes de pagos anteriores y en este último (estima que a partir de septiembre) no se pudieron reunir los 37 mil pesos para pagar la cuota y el consumo mensual. Teníamos solo 25 mil pesos, pero la Cooperativa no acepta pagos a cuenta. Pagamos una factura vieja por ese valor, pero quedamos en deuda. Luego no llegamos más con la recaudación”, sostuvo la entrevistada por El Diario. Incluso, la semana pasada, la administradora y referentes de la propiedad intentaron llegar a un nuevo arreglo y buscar un plan de pagos con los concesionarios del servicio, pero al querer hacer una entrega en efectivo y una parte con cheques, la postura de los cooperativistas fue nuevamente de rechazo. “Lo que pasó últimamente fue que debido a la gran crisis económica, la gente fue teniendo problemas y esto se empezó a notar hace tres meses, sobre todo en los que pagaban las expensas después del día 10 de cada mes”, acotó. “Todos los que venían a pagar después del primero y segundo vencimiento no pagaron más, desaparecieron”, manifestó la administradora. “Estamos preocupados porque hay inquilinos que no pagan expensas, pero el propietario sí está recibiendo todos los meses su dinero por el alquiler”, indicó. “En definitiva, la responsabilidad que les cabe a los dueños para exigir que los que ocupan departamentos paguen el alquiler y gastos comunes no se está cumpliendo”, precisó también. Vale recordar que en el edificio Alem habitan unas 400 personas. Por otra parte y al no haberse completado el proceso de escrituración, la propiedad no tienen la subdivisión hecha. Por ende, es considerada por el servicio de agua, la provincia y el municipio como una sola unidad. “Hasta el día de hoy, propietarios con deudas importantes como es el caso del Centro de Empleados de Comercio (CEC) y otros morosos históricos, nunca me han llamado para conocer lo que adeudan o cómo lo pueden pagar”, advirtió Jara a la vez que adelantó que el tema será abordado por un asesor letrado. Es importante remarcar que el nivel de restricción de agua en el edificio Alem es tal, que por día ingresan poco más de 3.800 litros de líquido. Al ser tan escaso el caudal, la presión es menor y el sistema de distribución no funciona. Por ello, los inquilinos solamente pueden abastecerse a través de una canilla que se localiza en la entrada de la cochera. “Lo que está pasando es muy grave porque la gente no tiene agua para su baño o para cocinar y beber. A pesar de ser una restricción del servicio, para ellos significa un corte”, sostuvo Jara. “Los responsables de los departamentos deberían involucrarse no solo para salvaguardar el edificio, sino la salud de la gente que vive acá y atraviesan por un momento muy delicado”, añadió. “Hay mucha gente que no paga, por distintos problemas económicos, pero también existe más de un 30% que no tiene deuda y hoy tampoco el agua. Ellos se ven tan perjudicados como los demás”, concluyó la agente de bienes raíces.