Costo de la construcción en Córdoba: +5,08%
miércoles, 24 de abril de 2019 · 00:00
Difundieron los datos oficiales de marzo
La Dirección General de Estadísticas, dependiente de la Secretaría de Fortalecimiento Institucional del Gobierno de la provincia, difundió los resultados de marzo respecto de febrero y el interanual: preocupantes
El Indice del Costo de la Construcción (ICC-Cba), que mide las variaciones mensuales referidas a la construcción de una vivienda social tipo, creció durante marzo último 5,08%, mientras que durante los últimos 12 meses lo hizo en 51,78%.
El costo del metro cuadrado subió así a $20.982,69.
El ICC-Cba está compuesto por tres divisiones llamadas capítulos que involucran los precios de diferentes elementos: materiales, que comprende los precios de 124 insumos; mano de obra, 6 insumos; y varios, 11 elementos.
Los materiales en los últimos 12 meses subieron 59,37%, la mano de obra 43,84% y varios 37%.
El conjunto total se clasifica como nivel general, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.
La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:
- La vivienda es construida en Córdoba por un particular, con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
- La obra comienza y termina en el mismo mes y no se incluye el valor del terreno.
- Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
- Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos (excepto el consumo de gas).
- Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno, gasto de flete por insumos y de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.